Nieruchomości komercyjne w Polsce - audyt, inwestycje, oferty, doradztwo, fundusze i portfele...
EnglishPolski  

Inwestuję

Inwestujesz w dochodowe nieruchomości komercyjne w Polsce, takie jak centra handlowe, obiekty i lokale użytkowe, hotele, hale i magazyny, centra logistyczne, biurowce, powierzchnie produkcyjne i przemysłowe? Zastanawiasz się nad inwestycją w działkii grunty usługowe lub mieszakniowe?

Kilka powodów dla których warto inwestować w nieruchomości w Polsce.

1. Członkostwo Polski w Unii Europejskiej.
Historia dowodzi, iż wszystkie kraje, które przystąpiły do Unii odnotowały silny wzrost cen nieruchomości. Źródłem sytuacji jest m.in. otwarcie granic, swobodny przepływ kapitału, proces wyrównywania cen, perspektywa wejścia do strefy Euro i wzrost zaufania do polskiej waluty. Dzięki temu Polska przyciągną coraz liczniejsze grupy zagranicznych inwestorów. Konsekwencją jest silny wzrost cen, co można zaobserwować w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.

2. Wzrost zamożności społeczeństwa.
Społeczeństwo bogaci się - wzrastają płace, a to z kolei pozwala bardziej przychylnie odnieść się do zakupu własnych 4 kątów. Większe zasoby w portfelu i decyzje o zakupie nieruchomości kreują przewagę popytu nad podażą, a tym samym wzrost cen.

3. Niski koszt kredytów i łatwość w ich pozyskiwaniu.
Sytuacja w gospodarce - niska inflacja, stabilność waluty i przyzwoity wzrost PKB - umożliwia instytucjom finansowym na zaoferowanie klientom w miarę tanich i dostępnych instrumentów finansowych. Czerpiąc kapitał na inwestycję w nieruchomości z obcych źródeł, czyli stosując tzw. dźwignię finansową (kredyt hipoteczny, refinansowanie zakupu lub "project finance") mamy możliwość znacznego zwiększenia zwrotu z kapitału własnego.

4. Potencjał rynku.
Polski rynek nieruchomości jest największy spośród nowych członków Unii Europejskiej, co stanowi największy potencjał dla inwestorów z kraju, jak i z zagranicy.

5. Migracja społeczeństwa.
Pęd za perspektywą poprawy warunków życia - w tym większymi zarobkami, ma wpływ na migrację ludzi. To z kolei determinuje szybszą decyzję o sprzedaży, zakupie czy wynajmie nieruchomości. Powiększa się tym samym obszar i zapotrzebowanie na nieruchomości oraz usługi z tym związane. Czyli kreuje się popyt zarówno w sferze zakupu jak i wynajmu.

6. Stabilność rynku nieruchomości.
Trend na rynku nieruchomości jest znacznie dłuższy i bardzo wolno reaguje na zmiany. Czego nie można powiedzieć o innych instrumentach inwestycyjnych takich jak giełdowe akcje, gdzie należy się liczyć z gwałtownymi zmianami, w tym nawet z całkowitą utratą wartości posiadanych walorów.

7. Dwa rodzaje zysku.
Nieruchomości umożliwiają czerpanie zysków z inwestycji z dwu obszarów, co jest nie do pomyślenia w przypadku innych instrumentów takich jak lokaty czy akcje. Inwestor zbiera profity z wynajmowania nieruchomości oraz wzrostu jej wartości, tym samym minimalizuje ryzyko inwestycyjne.

8. Podsumowanie.
Przewaga popytu nad podażą, wzrost zamożności społeczeństwa, kondycja polskiej gospodarki, członkowstwo w Unii, niski koszt kredytów hipotecznych to sygnały świadczące o silnym trendzie wzrostowym na rynku nieruchomości. To dobry moment na inwestycje, co zauważyli także - doświadczeni "na własnym podwórku" - inwestorzy z zagranicy.

Projekt: artis.media.pl, Wykonanie: arris
 
     
copyrights 4invest 2006-2017



Na naszych stronach internetowych stosujemy pliki cookies. Korzystając z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień przeglądarki wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności.AKCEPTUJĘ, NIE POKAZUJ WIĘCEJCZYM SĄ PLIKI COOKIES?